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房贷利率走低趋势或将缓和 下半年住房金融保持定力_财经频道_东

发布日期:2020-08-01 05:03   来源:未知   阅读:

在今年以来LPR持续走低的背景下,房贷利率也出现了相同的趋势。据融360简普科技大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示, 6月20日至7月17日,全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比下调2个基点;二套房贷款平均利率为5.58%,环比下降2个基点。至此,房贷利率已连续下降7个月,在年内持续下调。

不过,房贷利率的持续走低,并不意味着“炒房热”的再度来临。一方面,7月20日最新公布的5年期以上LPR保持4.65%的水平,连续3个月“按兵不动”;另一方面,“因城施策”与“房住不炒”积极配合,深圳等近期出现躁动现象的城市迅速推出调控政策为楼市降温。而在住房金融领域,监管部门持续严格把关:央行在2020年上半年金融统计数据新闻发布会上表示,要引导银行把投向房地产的金融资源控制在适度范围之内,近两年来银行房地产贷款下降明显;银保监会也于近期对资金违规进入房地产领域等进行风险提示。

利率下行 楼市加速修复

“随着疫情逐渐得到控制,再加上现在也是市场低点,最近来咨询和实体看房的客户开始增多了。”北京丰台区某二手房中介告诉《金融时报》记者,她感到疫情对北京二手房交易的影响在逐渐减弱。

随着时间的推进,疫情对楼市的影响正在加速修复。“1至6月份,商品房销售面积69404万平方米,同比下降8.4%,降幅比1至5月份收窄3.9个百分点。整体看,疫情的影响在快速地减弱,5至6月份全国房地产投资开始全面复苏;6月份大部分城市楼市都出现了明显恢复。”中原地产首席分析师张大伟表示。

楼市的加速修复与影响购房者的一个因素??房贷利率有关。“现在的利率比我去年看的时候确实低了一些,月供压力会相应减小一点。”准备购入首套房的朋女士说。

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